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滨江俊园

地址:盘龙区白云路与盘龙江交汇处(张官营)

12

住宅均价:

13387 元/m²

比 11 月 上涨↑0.80%

二手房: 468| 出租房:120| 物业类型: 住宅   商铺    
物业费:2.00元/平方米

物业公司:云南俊发物业服务有限公司
  • 二手房房价走势
  • 租金走势

住宅:
12月均价13387元/平方,比11月上涨
滨江俊园小区详情
售价:13387元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
二期4819户
总 幢 数:
不详
开 发 商:
云南俊发房地产有限责任公司
总建筑面积:
592740平方米
容 积 率:
4.90
绿 化 率:
43.54%
房屋结构:
框架
停 车 位:
车位约2944个
小区介绍:云南俊发房地产有限责任公司是全国一级资质开发商,自1998年开始成立到现在的13年间,先后开发了:翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、星雅俊园,以及正在热销的SOHO俊园、金色俊园、香樟俊园、七彩俊园。作为城市主流住宅开发商,俊发地产坚信“品质筑就生活”,秉持“百折不挠、锐意进取;襟怀天下、进德修业”的企业精神。俊发地产用一流的产品品质获得了市场的信任,用优质的服务赢得了客户的满意。一、项目背景;项目原址是张官营村及张官营旧货市场,是昆明二环内最大的城中村之一,俊发地产秉承“城市再生”理念,通过城中村改造,把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心,并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡,总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学(盘龙小学滨江分校)和一所占地约9亩的18班幼儿园(柏宁格滨江俊园国际幼儿园)。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。二、项目区位项目位于昆明市盘龙区,白云路与万华路的交汇处,地处昆明的一环路与二环路之间,地理位置十分优越。项目北面是金寿园小区,社区成熟,生活方便;南面与白云路相隔的是滨江俊园II期地块,西临龟龙湖公园,并与盘龙江滨江公园的绿色长廊双公园的紧密相邻,双公园的簇拥环抱让这里风景宜人、空气清新,紧张的都市生活之余,更多了一份来自大自然的宁静。三、项目概括滨江俊园Ⅱ期总建筑面积592740㎡,地上住宅面积395313㎡,商业用地47659㎡,容积率4.9,绿地率43.54%,总户数3509户,共有2944个车位,大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。四、建筑介绍小区的住宅建筑均采用Art-deco装饰风格,并辅以暖色系为主色调。Art-deco风格源于现代艺术设计上的一种装饰风格,将其运用到建筑艺术上,使建筑具有丰富的线条和图形装饰,形成了独特的视觉效果和奢雅、古典的气质。小区的建筑外立面均选用有质感的面砖作为外墙的主体材料,在裙房部位采用同色系的天然石材,并将钢构件,铸铁栏杆、玻璃栏板等现代建材运用其中,呈现出独特亲和的质感与时代感,塑造出有价值感的高品质小区形象。五、住宅户型此次销售的滨江俊园II期第一组团莱茵,为滨江俊园II期6-8栋住宅,总用地24934㎡,总建筑面积99849,住宅面积67007㎡,商业用地面积4788㎡,容积率4.29,绿地率47%,总户数496户,共有车位726个。莱茵组团的8个主力户型从73-377㎡不等。层高2.9米,户型方正,空间合理,交房标准是精装房。为了解决噪音干扰等问题,面向街面的卧室客厅全部采用双层中空隔音玻璃,且都已科学地考虑到日照,非常适合人们的生活居住。住宅的绝大部分户型都采用了大飘窗设计,不仅新颖时尚,也更大程度地增加了使用面积,扩大了观景角度。如果您是需要经典小户型的时尚人士,我们还有73平米一房两厅的供您选择。(询问客户需求,根据客户要求为其推荐适合的户型,并做详细的介绍)六、精装介绍相对滨江I期的清水房,滨江俊园II期房源将采用全精装面世。负责II期精装的室内设计团队来自香港的郑中设计事务所,该事务所由香港著名设计师郑忠先生创立,专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务,是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一,所用精装建材也全部选自国际一线品牌,包括有TOTO、科宝、博洛尼等国际品牌。小区内采用城市煤气系统,设置独立厨房户型;每户管道、开关煤气表配置到位;燃气采用智能IC卡收费系统,用户可自行到煤气公司缴费;小区顶层及以下十一层均使用太阳能热水器,其余为空气源热泵;此外,滨江俊园将智能科技积极融入到生活细节当中,每户均配置彩色可视对讲分机及二次门口确认机,并设置IC卡门禁与智能安防系统;同时每户均留有电视预留端口,业主入住后到相关部门办理开通即可使用。七、景观绿化小区紧邻周边的两座城市公园,盘龙江滨江公园绿色长廊与绿林滴翠的龟龙湖公园,两座公园相互交融,打造出主城“龟龙相交”的风水旺地,呈现出昆明城央唯一江滨湖畔双水岸景观。滨江俊园在依托两大公园优秀的纯生态水体资源同时,II期更为优越的地理位置使得整个社区一线临江,同时还珍享盘龙江最珍稀的300米江岸美景。与此同时,社更拥有高达40%的绿化率,内部的中央水景园林绿树葱茏,构筑出滨江俊园内外双景观的稀缺生态资源,打造出城市里静谧与绿意交融的自然珍享。居住在这里,业主将享受到城市中央不可多得的自然生态资源。八、物业管理说到与您以后的生活密切相关的物业管理,我们的俊发物业已经荣获全国一级资质。我们所管理的翠湖俊园也曾获得全国优秀物业管理模范小区的荣誉。它一定会为您的生活提供完善的服务,让您生活的小区更舒适和井然有序。
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滨江俊园小区照片
  • 昆明滨江俊园
    2012-09-06

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