俊秀苑小区介绍：金域缇香是万科集团进入昆明的一号作品，总占地面积104870平方米（157.2亩），总建筑面积365480平方米，综合容积率2.55，综合建筑密度约15%，综合绿地率45.3%。小区住宅总户数为2479户，住宅总建筑面积255385平方米。地下车库总面积82881平方米（地下一层），地下车库2461车位，整个小区主要由十二栋稀缺板式高层及小高层组成，按照昆明现行规划，板式建筑在昆明属于稀缺物业。二期总建筑面积149637.76平方米，包括住宅楼8-12栋，配套商业2栋及为9班幼儿园，其中，住宅面积92279平方米，共886户。商业总面积7806平方米，1栋为临北京路地铁口商业，幼儿园总面积2700平方米；另外，项目全系列户型精装修，产品均为万科独创的U8精装修。二期采用新古典建筑风格，紧邻盘龙江和金江公园，为真正的滨江大宅。二期产品无城市噪音，闲静私密。楼距接近100米，视野非常开阔，平时工作生活的压力在这里可以得到完全的释放，非常的惬意。同时，项目二期采用了大量节能、节水、节材措施，列入“云南省城市生态小区建设项目“；IC卡一卡通系统、智能安防系统和消防自动报警和联动控制系统思维系统的应用受到了业内外的好评。区域价值：项目位于昆明最成熟的居住板块-北市区，昆明的中央主干道-北京路与昆明的母亲河盘龙江之间。北市区是昆明区域发展中最为核心的区域，目前已经形成了较为完善的配套及交通体系。更为重要的是，项目所在区域为昆明市唯一的纯净高端区域，是政府保留的、重点打造的高端居住区，该片区内基本没有城中村改造项目。区域内住宅小区及配套多为省市级别：比如省政府小区、市公安局小区、省游泳馆、昆明市第一人民医院北市区分院等。区域的风水非常好，昆明龙脉长虫山山脉，昆明城市重点水源地松华坝水库都在这个区域内，可谓是风水宝地，区位决定价值。2.山水新城：未来5年，盘龙区将在滇池盆地北部边缘建设面积达13平方公里的集生态、商务、居住、休闲等为一体的高品质山水新城，盘龙区行政中心也将迁入新城。本案距山水新城一步之遥，居住品质和投资潜力无限。3.轻轨物业：项目紧邻轨道2号线羊肠村站，为北京路延长线路段唯一紧邻地铁口的项目。东面的社区出口紧邻地铁口，交通极为方便。另外，区域将建成四横四纵的便捷交通体系。整个交通网络可以说是贯穿南北，连通东西，而距离昆明新机场也不过十分钟车程。项目所在的位置就是昆明市南北交通大动脉北京路。4.教育优势：昆明最好的中学之一昆十中求实校区就在项目旁，另外还有昆八中等重点学校5.生活配套优势：项目位于中汇商圈，拥有中汇沃尔玛、嘉年华商业广场、霖雨路餐饮一条街和金江商业街等商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、金融便利生活，真正的一站式商业，生活极为方便。更重要的是，金域缇香有两栋集中式商业，临北京路的为地铁口商业，生活便利一步之遥。6.医疗配套优势：位于中汇广场对面的昆明市第一人民医院北市区分院，已经开始动工修建，为国家三级甲等，和昆医附一院同一级别，老人和小孩看病相当方便。景观设计：项目融合外部景观和内部景观双景观为一体，外部景观为盘龙江和金江公园，打造“江景+公园”的景观特色，外部以“泛公园+泛客厅”为设计理念，住在公园，畅享贵族生活。小区打造成绿色、花园、自然、亲近、轻松、渗透的公园环境，体现尊贵、典雅、舒适、接待、聚会、交流的客厅氛围。室外花园，居于城隐于园。4、项目还配有全面的运动设施：包括儿童游乐场、老年活动区、综合性运动健身区等。万科·香缇坊作为昆明万科首批地铁商业，位于北京路延长线，昆十中求实校区对面。项目建筑面积约7806.47平方米，2栋独立集中式商业，满足一站式购物需求，38-507㎡合理划分，满足不同业态需求，双首层设计，增强投资价值。万科·香缇坊右接万科金域缇香花园的主出入口，左临昆十中求实校区的出入口，南北交通大动脉（北京路），公交路线丰富，交通便利；紧邻轻轨2号线羊肠村站（连通市中心等三区、呈贡新城）；距离新机场仅15公里路程；北部公交枢纽站（连通滇东和滇北）、北市区公交车场（连通昆明主城区），有着优越的地理位置、便捷的交通。万科·香缇坊处于北部山水新城的门户位置，位于昆明市北市区。项目两端分别有北部客运站以及北市区公交车场，连通滇东北以及昆明主城区。距离新机场仅15公里路程，并处于13平方公里的北部山水新城门户位置，盘龙区行政中心，盘龙区区政府入驻山水新城，商业、教育、医疗、图书、体育等配套将进一步加强，区域更为成熟，发展潜力巨大。项目临北京路主要交通干道，公交路线丰富，交通便利，可到达性高，有多条公交线路通过，未来轻轨2号线投入使用后，将推进城市化进程，促进区域成熟，地铁物业带来大量消费人群，地上和地下交通将贯穿南北；同时金域缇香的住户也为中高端人群，拥有较强的消费力，追求较高的生活品味。