奥宸财富广场小区介绍：奥宸财富广场位于昆明市主城区南市区滇池板块。毗邻滇池，距离滇池国家旅游渡假区主干道——滇池路约3km，即45m宽的广褔路与30m宽的前卫西路交界处，是昆明主城区向新昆明东城区、一湖四片、一湖四环的发展的枢纽。1#地块东面，北面为云南省投资公司社区及“橄榄谷”别墅区，在北部布局多层办公楼，南部布局商层住宅楼，既可以达到商业面积最大化，也减小了高层建筑对周边住宅的影响。高层与多层之间也形成一条商业步行街，丰富了商业形态。2#地块沿东侧和南侧布置三栋板式高层，形成围合的空间形态。北侧沿前卫西路布置七层精品店。两个体量围合的步行街直接于地块内东西两端的城市广场相连，有很强的引向性，西侧高层为办公楼，前朝城市广场，背靠公安厅的花园，有很强的景观面。建筑单体设计整个项目含7个建筑单体，A栋1、2、3号楼、B栋、C栋、D栋、E栋。其中：A栋1号楼为写字楼，以5A级标准写字楼设计，有两层通高的独立门厅，每层内设置空中花园，为员工提供更多的休息空间。建筑共17层，1-4层为商业，5-17层为写字楼。A栋2号楼、3号楼为住宅+公寓。建筑共18层，1-4层为商业，5-18层为住宅+公寓，其中3号楼北面为公寓，其余均为住宅。B栋为整个项目标志性建筑，建筑共7层，规划布局1-5层为百货商场，6、7层为餐饮。商场——有了大跨的规整网，商业内部使用率很高，而通高的中庭，大面积的架空层花园，连系各个商业的天桥，使购物变得更加有趣，更有效率。C栋18层建筑，1—4层为商业，5—18层为住宅+公寓。内走廊设计，南面住宅、北面公寓。D、E栋为商业别墅建筑，4层。D栋10户，E栋3户。A、车行系统：1#地块设置两个车行出入口、2#地块设置三个车行出入口，以环状为主、在满足通畅，便捷的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积，解决好场地内的车行交通出入，同时车行系统布置考虑到避免影响绿化系统，将花园布置在环行车行交通外部，创造出更加人性的景观绿地，并在北侧设置开口，与云南省投资公司相通。人行系统1）、1#地块设置一个商业主入口，结合架空层的设置，将人流导入商业区，酒店公寓的两个门厅设置在C栋与D、F栋之间的步行街上、加大步行街的人流更实现商机的更大化。2）、2#地块利用东西两侧的城市广场，将城市人流及社区人流导入商业，而公寓及办公次要门厅都设置在西侧与东侧商业人群较小的区域，既为商业提供了价值较高的区域也有利于不同人群的分流；办公人行主入口设置在临广福路一侧，有利于方便办公人群出入，更体现了公司的企业形象；车行出入口设在前卫西路，符合规划部门要求，同时达到了人车分流的效果。3）、A、B栋1～4层的裙房也以天桥相通。