大润发小区介绍：官渡大润发商业广场是昆明市官渡区重点招商引资项目，位于昆明南市区官南大道繁华地段，项目占地面积51亩，总建筑面积12.5万平方米，总投资规模8亿元人民币，于今年元月开工，计划9月完工，今年11月投入运营。它是由台湾著名企业润泰集团设立的外商投资企业康成投资（中国）有限公司在中国西南三省首家设立的大型商业零售综合超市。昆明官渡大润发商业广场建成后，将对南市区的城市建设配套起到重要作用，特别是该项目在设计上运用了立体绿化生态建筑理念，在主体建筑屋顶上构建了花坛、配水池和绿化小品，独特的建筑风格将成为官南大道上的一栋标志性建筑。用地西侧为官南大道，南邻40米规划道路（现状已建成20米路面，但没有向东贯通）。东靠城中村，北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散，向南、向北都可以与城市东西向的干道（如广福路）相连，且计划建设城市轻轨，交通相对便利。周边人口密集，较适宜建设以提供民生用品和休闲娱乐、餐饮为主的购物中心。用地原为水泥制品厂，地势平坦，现状已拆迁平整。用地性质为商业金融用地。交通系统动态交通：人流如前所述，商业与办公人流分离设置，商业人流由前广场组织，办公人流由绿化庭院进行组织。商业顾客车流和办公车流合用地下车库，但出入口分开布置。南、北侧车库入口商业使用，东侧车库入口办公使用。商业增设三层停车场，车库出入口与北侧地下车库出入口相邻设置。地面不设汽车停车场，除人流活动场地外，设置非机动车位。商场货流由北侧进入场地且设专门收货区。静态交通：汽车停车场按1辆/100平方米设置（停车库面积不计），分设地下停车库和楼面停车库。停车库统一管理，非机动车停车位在前广场设置。消防车道：主体商场、办公楼、步行街均设环形消防车道。景观体系商业景观包含绿化、广场、建筑、屋顶花园几个层次。综合商业项目的景观以建筑自身效果为主，强调标识性，尽量避免广告与标识牌的繁杂与干扰，突出建筑的比例、造型和材质；绿化设置以柔化建筑立面为主要目的，以高杆乔木和多彩的地被为主体植物；广场强化宜人和秩序，细化使用功能，屋顶花园结合特色餐厅和酒吧等休闲项目设置。办公区花园以几何构图为主，遵循洁净、整齐原则。总而言之，景观体系努力做到繁华而不喧闹，标识明显而宜人。建筑立面群体特点：商业面、街、屋顶花园休闲商业和塔楼的造型设计中突出各自特点的同时，注重体块比例协调、细部呼应和整体构图完整，以保证建筑群体整体的协调。“快”“慢”结合的特点：“快”指快速通过项目时的造型观感，“慢”指在项目中慢行（逛街）时对建筑立面的感受。即造型的完整、统一、易识性和建筑细部细腻、宜人进行有效的结合。尽量避免由于强调整体而造成的过“硬”、过“冷”和强化细部而形成太“碎”的感觉。沿面强调整体，沿街强调细部。商业立面特点：遵循不“乱”、不“闹”、有序的原则，合理安排广告位和标识牌，突出建筑本身的造型比例、材质、色彩等特征。强调夜景特色，亮-灰、冷-暖相结合，突出重点。底、顶亮、楼身灰；塔楼冷、商业暖；塔楼顶、标识牌、商业建筑轮廓、标识牌为视觉重点。